Как устроена юридическая работа в крупнейших строительных проектах страны?
В гостях подкаста «Правила большой стройки» — Сергей Виновой, заместитель генерального директора по юридическим вопросам и имущественным отношениям «Газпроминвест».

В выпуске:

• сопровождение мегапроектов («Сила Сибири», Бованенково, Чаяндинское месторождение);
• переговоры с Mitsubishi и Rolls-Royce;
• банковские гарантии и цена ответственности в международных контрактах;
• переписывание контракта на Superjet;
• публичные сервитуты и земельные споры;
• «потом договоримся» — главная управленческая ошибка в стройке;
• как юристу не выгореть и видеть результат созидания.

Разговор о контрактах на миллиарды, управлении рисками в строительстве и реальной экономике мегапроектов.

В этом выпуске подкаста «Правила большой стройки» — разговор с Владимиром Ивановым, руководителем группы компаний «Спектрум (Spectrum)», одним из лидеров российского рынка инжиниринга: управление проектами, функции технического заказчика, генпроектирование, консультирование крупных объектов.

Говорим честно о том, что скрыто за фасадом мегапроектов: почему «успех стройки» — многокритериален, как на практике собирается команда, где рождаются срывы сроков и бюджета, и какую реальную добавленную стоимость дает юридическая функция — не в спорах, а на старте, когда распределяются риски и фиксируется логика цены.

Обсуждаем:

• какие уроки 90-х формируют риск-менеджмент и управление;
• как строилась компания на рынке без «убить юрлицо и начать новое»;
• почему для юриста критично понимать бизнес-модель проекта;
• метрики эффективности юрфункции: как выглядит «хорошая работа», когда на тебя не подают в суд;
• договорные модели в строительстве: баланс рисков, валютные коридоры, форс-мажоры, замена генподрядчика;
• почему многие юристы создают искусственное трение и что с этим делать;
• аэропорты и инфраструктура: что отличает «умный терминал», региональная идентичность, сервис, биометрия, самообслуживание, рост неавиационных доходов;
• госконтракты, сметы и реальность рынка: где рождаются системные перекосы норматив vs свободная цена.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие разговоры о правовых, управленческих и бизнес-решениях в больших стройках.

Как на самом деле принимаются решения при строительстве небоскребов, жилых кварталов и сложных девелоперских объектов? Что остаётся за фасадом самых знаковых проектов Москвы — и какую роль в этом играет юридическая команда?

Мы обсуждаем, как юридическая функция становится стратегическим активом девелопера, какие нестандартные решения помогают реализовывать проекты, на которые другие не решаются, и как формируется устойчивость мегапроектов.

Этот выпуск будет полезен юристам девелоперов и подрядчиков, руководителям юридических департаментов, управленцам, инвесторам и всем, кто вовлечён в реализацию крупных строительных и инфраструктурных проектов.

Говорим про то, что обычно остается «за кадром» стройки:

В конце выпуска - про развитие профессионального образования для строительных юристов и почему отрасли нужны специализированные программы.

Как устроено управление мегапроектами в России? Почему классическая EPC (IPC) модель трещит по швам? И что на самом деле делает юрист на большой стройке?

Гость выпуска — Арман Гинайян, руководитель направления крупных проектов «Газпромнефть. Экспертное решение».

В разговоре разбираем реальную кухню крупных строительных проектов:

• почему юристу недостаточно знать строительный подряд
• главные управленческие ошибки заказчиков
• экономика проекта vs цена договора
• календарно-сетевое планирование и график Ганта
• антикризисное управление в стройке
• роль техзаказчика (PCEM)
• EPC и Silver Book в российских реалиях
• как китайские подрядчики ведут переговоры
• замена генподрядчика в середине проекта
• почему подрядчики живут 1–2 проекта
• MBA для юриста в строительстве: нужно или нет

Этот выпуск для юристов, контрактных менеджеров, руководителей проектов, представителей заказчиков, генподрядчиков и тех, кто работает в строительном бизнесе.Говорим про то, что обычно остается «за кадром» стройки

Почему один отель, ресторан или офис цепляет с первого касания, а другой — оставляет ощущение дешёвого продукта, даже если в него вложены большие деньги?

В новом выпуске подкаста «Правила большой стройки» — Игорь Беляев, основатель и CEO дизайн-бюро Finоarte. Говорим не просто о красоте, а о том, как дизайн влияет на экономику проекта, возвратность клиента, восприятие бренда, продажи и операционную эффективность.

Это разговор о том, почему в коммерческой недвижимости и сервисном бизнесе дизайн давно перестал быть «декором» и стал полноценным инструментом прибыли.

В выпуске:

• как дизайн продаёт отели, рестораны, офисы и коммерческие пространства;
• почему тактильные ощущения, материалы и детали влияют на возвратность клиента;
• можно ли развить вкус или это врождённая настройка;
• как строить сильную креативную команду и почему не всех можно “докрутить”;
• как Игорь выстраивает обучение внутри компании и зачем нужны внутренние “предзащиты”;
• почему продажи — это искусство охоты, а делегировать любимое сложнее всего;
• как предпринимателю выйти из ремесленничества и перестать быть узким горлышком бизнеса;
• почему бизнес всегда является зеркалом собственника;
• что даёт насмотренность и как прокачивать креативность через среду, книги и визуальную дисциплину.

Отдельно поговорили о:

• дизайне как части экономики впечатлений,
• психологии клиента,
• найме продажников,
• бизнес-образовании,
• предпринимательской философии,
• и о том, почему в зрелом бизнесе важнее не хайп, а система. Этот выпуск для юристов, контрактных менеджеров, руководителей проектов, представителей заказчиков, генподрядчиков и тех, кто работает в строительном бизнесе. Говорим про то, что обычно остается «за кадром» стройки

Это не абстрактный академический разговор. Поговорили о том, как в России реально формировались правила игры в строительстве и развитии территорий, почему одни реформы срабатывают, а другие порождают новые проблемы, и что сегодня происходит с КРТ, апартаментами, местным самоуправлением, инфраструктурными обязательствами и городской средой.

В выпуске:

• почему градостроительство — это не “строительство городов”, а развитие территорий;
• как создавался Градостроительный кодекс и что происходило внутри реформ;
• почему КРТ — это не только право, но и экономика;
• чем опасны апартаменты и почему рынок не терпит пустоты;
• почему в России так трудно просчитывать последствия реформ;
• чем российская модель развития территорий отличается от европейской и азиатской;
• почему Москва — одновременно сильный пример и источник сложных вопросов;
• как юристу, эксперту и преподавателю влиять на правила игры без ухода в административную карьеру.